Nieuwbouwproject keuzehulp
Met deze nieuwbouwproject keuzehulp zie je in vier vragen waar je bij nieuwbouw op moet letten: je verhuisdatum, dubbele woonlasten, budget naast de koopsom en de vergelijking met bestaande bouw via de startersvrijstelling. Je krijgt geen score of advies, maar aandachtspunten met een link naar de uitleg.
Keuzehulp
Waarom deze vier vragen
- Verhuisdatum. Een nieuwbouwwoning krijg je pas na de bouw. Moet je op een vaste datum weg, dan past een project waarvan de bouw al loopt of een bestaande woning beter.
- Dubbele woonlasten. Tussen de levering van de grond en de sleutel betaal je vaak rente terwijl je nog huurt of in je oude huis woont. Dat geldt ook bij een project waarvan de bouw al loopt.
- Budget naast de koopsom. Meerwerk, afwerking en bouwrente komen bovenop de v.o.n.-prijs.
- Startersvrijstelling. Ben je bij de levering 18 jaar of ouder en jonger dan 35, ga je er zelf wonen en heb je de vrijstelling nog niet gebruikt, dan betaal je in 2026 bij een bestaande woning tot € 555.000 woningwaarde geen overdrachtsbelasting. Ook als je eerder een huis had, kan dat gelden. Dat verandert de vergelijking met nieuwbouw.
Na de keuzehulp
Ga je verder met nieuwbouw, dan staat de route van inschrijving tot sleutel op nieuwbouwwoning kopen. Je kosten tel je op in de kostenplanner. Hoeveel er in je gemeente vergund en in aanbouw is, zie je op nieuwbouw projecten.