- In de pijplijn
- 2.825 woningen, vergund of in aanbouw
- In aanbouw
- 2.052 bouw is echt begonnen
- Vergund, nog niet gestart
- 773 plan ligt er, schop nog niet
- Opgeleverd, 12 maanden
- 693 door nieuwbouw aan de voorraad toegevoegd
- Afgeblazen, 12 maanden
- 65 vergunning of startmelding ingetrokken
- Plek in Nederland
- 14 van 342 gemeenten
Peilmaand pijplijn: mei 2026 · opgeleverd en afgeblazen: laatste 12 maanden tot en met mei 2026.
Officiële projectinformatie: Projecten van de gemeente Groningen.
Hoeveel is er echt begonnen?
Deel van de pijplijn dat in aanbouw is
Van de 2.825 woningen in de pijplijn zijn er 2.052 daadwerkelijk in aanbouw, oftewel 73%. Dat is 27 procentpunt hoger dan het landelijk gemiddelde van 46%: hier blijft minder plan op papier liggen.
Pijplijn bij het tempo van het afgelopen jaar
4,1 jaar
Deze pijplijn komt bij het tempo van het afgelopen jaar overeen met ongeveer 4,1 jaar productie. Dat is een rekensom, geen voorspelling: opleveringen komen in golven.
Waar er in Groningen (gemeente) gebouwd wordt
Panden die volgens de BAG tegelijk in aanbouw of net vergund zijn, geclusterd tot bouwlocaties. Grootste eerst. Dit zijn geen verkoopprojecten maar bouwplaatsen — namen en prijzen staan er niet in.
-
01
718
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 1
-
02
318
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 2
-
03
291
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 3
-
04
230
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 4
-
05
160
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 5
-
06
143
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 6
-
07
113
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 7
-
08
96
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 8
-
09
95
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 9
-
10
85
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 10
-
11
82
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 11
-
12
82
Bouwlocatie Groningen (gemeente) 12
Een bouwlocatie, toen en nu
Deze bouwlocatie in Groningen (gemeente) telt 718 woningen, met de eerste panden uit 2022. Links de luchtfoto uit 2020, rechts 2026. Hetzelfde kader, dezelfde schaal: wat ertussen zit is gebouwd, gesloopt of nog een bouwput.
- 1.373.752 m² dak erbij sinds 2015
- 192 voetbalvelden
- plek 125 van 339 gemeenten
- 14 nieuwe panden groter dan 5.000 m²
Bekijk deze plek jaar voor jaar — daar staan alle elf jaargangen achter een schuifbalk, en kun je zelf rondkijken in de omgeving.
Per jaar
Opgeleverde en vergunde nieuwbouwwoningen in Groningen (gemeente). Vergunningen lopen voor op opleveringen: wat nu vergund wordt, staat er over een paar jaar.
Als tabel
| Jaar | Opgeleverd | Vergund |
|---|---|---|
| 2021 | 1.126 | 1.068 |
| 2022 | 1.387 | 1.308 |
| 2023 | 1.156 | 825 |
| 2024 | 610 | 754 |
| 2025 | 968 | 1.261 |
Wie erbij komt in Groningen (gemeente)
In Groningen (gemeente) kwamen er sinds 1 januari 2022 8.628 inwoners bij die in het buitenland zijn geboren. Het aantal inwoners dat in Nederland is geboren steeg met 849.
Inwoners erbij in Groningen (gemeente), 1 januari 2022 tot 1 januari 2026
Nieuwe woningen per extra huishouden, 2022 tot en met 2024
Onder 1 betekent: minder nieuwe woningen dan er huishoudens bijkwamen.
Alle cijfers als tabel
Inwoners erbij, 1 januari 2022 tot 1 januari 2026
| Groningen (gemeente) | Groningen | Nederland | |
|---|---|---|---|
| Totaal | +9.477 | +11.116 | +539.536 |
| Geboren in Nederland | +849 | −3.064 | −34.355 |
| Geboren in het buitenland | +8.628 | +14.180 | +573.891 |
| waarvan in Europa | +3.525 | +6.886 | +249.895 |
| waarvan buiten Europa | +5.103 | +7.294 | +323.996 |
| Aandeel geboren in het buitenland, 2026 | 19,9% | 13,0% | 17,2% |
Huishoudens 1 januari 2022 tot 1 januari 2025, nieuwbouw 2022 tot en met 2024
| Groningen (gemeente) | Groningen | Nederland | |
|---|---|---|---|
| Huishoudens erbij | +7.022 | +9.223 | +291.761 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,68 → 1,66 | 1,94 → 1,91 | 2,13 → 2,10 |
| Nieuwbouw opgeleverd | 3.153 | 7.531 | 216.114 |
| Nieuwe woningen per extra huishouden | 0,45 | 0,82 | 0,74 |
Geboorte, sterfte en verhuizen, 2022 tot en met 2024
| Groningen (gemeente) | Groningen | Nederland | |
|---|---|---|---|
| Geboren min overleden | +37 | −4.012 | −13.664 |
| Verhuisd binnen Nederland, saldo | +1.156 | −46.120 | 0 |
| Migratie met het buitenland, saldo | +8.364 | +62.566 | +468.932 |
Woningen
| Groningen (gemeente) | Groningen | Nederland | |
|---|---|---|---|
| Woningen op 1 januari 2026 | 125.820 | 296.185 | 8.344.955 |
| Erbij sinds 2022 | +5.115 | +8.615 | +299.375 |
| Zonder ingeschreven bewoner | 4.335 (3,4%) | 10.145 (3,4%) | 206.580 (2,5%) |
| Koopwoningen | 40,2% | 54,2% | 57,1% |
| Huur van corporatie | 31,5% | 28,2% | 28,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 251.000 → € 313.000 | € 228.000 → € 295.000 | € 317.000 → € 398.000 |
| In de pijplijn, vergund of in aanbouw | 2.825 | 5.487 | 233.935 |
| Waarvan in aanbouw | 2.052 | 3.108 | 107.441 |
Ouderen, 1 januari 2026
| Groningen (gemeente) | Groningen | Nederland | |
|---|---|---|---|
| 65 jaar of ouder | 15,9% | 21,6% | 21,1% |
| 80 jaar of ouder | 3,7% | 5,3% | 5,3% |
- Zonder ingeschreven bewoner betekent: op 1 januari stond niemand op dat adres ingeschreven. Daar zitten ook woningen tussen die net verkocht, verbouwd of nieuw opgeleverd zijn.
- Nieuwbouw telt alleen nieuw gebouwde woningen (CBS). Woningen uit verbouw of splitsing en gesloopte woningen tellen hier niet mee.
Bron: CBS (85458NED, 70072ned, 86286NED, 86098NED, 82211NED), bewerking nieuwbouw-projecten.nl, CC BY 4.0. Cijfers bijgewerkt 12 oktober 2026.
Gemeenten met een vergelijkbare opgave
Even groot in aantallen, dus bruikbaar om naast Groningen (gemeente) te leggen.
| Gemeente | In pijplijn | In aanbouw |
|---|---|---|
| Nijmegen | 2.798 | 1.989 |
| Breda | 2.873 | 1.060 |
| Haarlemmermeer | 2.972 | 1.888 |
| Rijswijk (ZH.) | 3.224 | 1.314 |
| Dijk en Waard | 2.361 | 1.849 |
| Leiden | 3.295 | 2.537 |
Een woning zoeken in Groningen (gemeente)
- Nieuwbouwwoning kopenHet traject van inschrijving tot sleutel.
- KostenplannerWat er naast de v.o.n.-prijs nog bij komt.
- Inschrijven en lotingHoe toewijzing werkt.
Wij publiceren geen aanbod. Wat hier staat is de teller: hoeveel er gebouwd wordt en hoe ver het is. De maandcijfers lopen tot en met mei 2026, de pijplijncijfers tot en met mei 2026. Cijfers uit CBS (86098NED, 82211NED) en de BAG van het Kadaster via PDOK. Klopt er iets niet? Laat het weten.