Register · Gemeenten · Utrecht (gemeente)
Nieuwbouw in Utrecht (gemeente)
Utrecht (gemeente) staat op plek 4 van 342 gemeenten qua omvang van de pijplijn. Dat is landelijk gezien veel.
- In de pijplijn
- 10.337 woningen, vergund of in aanbouw
- In aanbouw
- 1.862 bouw is echt begonnen
- Vergund, nog niet gestart
- 8.475 plan ligt er, schop nog niet
- Opgeleverd, 12 maanden
- 2.619 door nieuwbouw aan de voorraad toegevoegd
- Afgeblazen, 12 maanden
- 5 vergunning of startmelding ingetrokken
- Plek in Nederland
- 4 van 342 gemeenten
Peilmaand pijplijn: mei 2026 · opgeleverd en afgeblazen: laatste 12 maanden tot en met september 2026.
Officiële projectinformatie: Bouwprojecten van de gemeente Utrecht.
Hoeveel is er echt begonnen?
Deel van de pijplijn dat in aanbouw is
Van de 10.337 woningen in de pijplijn zijn er 1.862 daadwerkelijk in aanbouw, oftewel 18%. Dat is 28 procentpunt lager dan het landelijk gemiddelde van 46%: een groter deel is hier wel vergund, maar nog niet begonnen.
Pijplijn bij het tempo van het afgelopen jaar
3,9 jaar
Deze pijplijn komt bij het tempo van het afgelopen jaar overeen met ongeveer 3,9 jaar productie. Dat is een rekensom, geen voorspelling: opleveringen komen in golven.
Waar er in Utrecht (gemeente) gebouwd wordt
Panden die volgens de BAG tegelijk in aanbouw of net vergund zijn, geclusterd tot bouwlocaties. Grootste eerst. Dit zijn geen verkoopprojecten maar bouwplaatsen — namen en prijzen staan er niet in.
-
01
2.049
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 1
-
02
1.966
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 2
-
03
1.219
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 3
-
04
914
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 4
-
05
662
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 5
-
06
550
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 6
-
07
527
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 7
-
08
463
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 8
-
09
391
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 9
-
10
358
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 10
-
11
330
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 11
-
12
312
Bouwlocatie Utrecht (gemeente) 12
Een bouwlocatie, toen en nu
Deze bouwlocatie in Utrecht (gemeente) telt 662 woningen, met de eerste panden uit 2023. Links de luchtfoto uit 2021, rechts 2026. Hetzelfde kader, dezelfde schaal: wat ertussen zit is gebouwd, gesloopt of nog een bouwput.
- 2.134.679 m² dak erbij sinds 2015
- 299 voetbalvelden
- plek 18 van 339 gemeenten
- 57 nieuwe panden groter dan 5.000 m²
Bekijk deze plek jaar voor jaar — daar staan alle elf jaargangen achter een schuifbalk, en kun je zelf rondkijken in de omgeving.
- West 2,7
- Binnenstad 2,4
- Oost 2,3
- Noordwest 2,2
- Zuid 2,0
- Zuidwest 2,0
- Overvecht 1,9
- Noordoost 1,9
- Vleuten-De Meern 1,9
- Leidsche Rijn 1,6
- Utrecht (gemeente) 2,1
Wijken met minstens 1.000 woningen. Lichter = minder dan 20 registraties, dan zegt het verschil weinig.
Hoe vaak wordt er ingebroken in Utrecht (gemeente)?
Woninginbraken en pogingen die de politie registreerde, januari t/m september 2026 naast dezelfde maanden van 2025.
Van de wijken met minstens 20 registraties dit jaar had West de meeste per woning (één per 373) en Leidsche Rijn de minste (één per 636).
Bron: politie en CBS, tabel 47022NED (maandcijfers, gebiedsindeling 1 januari 2025), bijgewerkt 15 oktober 2026, en CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 voor het aantal woningen. Pogingen tellen mee. Niet elke inbraak komt in de politieregistratie terecht. Dit zijn cijfers voor alle woningen in een wijk samen; ze voorspellen geen inbraak bij één woning of nieuwbouwproject.
Alle 10 wijken als tabel
Een procent tonen we alleen als minstens één van beide jaren 20 registraties telt; daaronder het verschil in aantallen, want zulke aantallen schommelen sterk.
| Wijk | 2025 | 2026 | Verschil | Eén per … woningen |
|---|---|---|---|---|
| Noordwest | 95 | 48 | -49% | 448 |
| Leidsche Rijn | 32 | 32 | 0% | 636 |
| Zuidwest | 43 | 40 | -7% | 492 |
| Vleuten-De Meern | 38 | 36 | -5% | 529 |
| Noordoost | 58 | 35 | -40% | 519 |
| Overvecht | 29 | 33 | +14% | 514 |
| Oost | 44 | 34 | -23% | 440 |
| Zuid | 33 | 28 | -15% | 490 |
| West | 49 | 36 | -27% | 373 |
| Binnenstad | 42 | 26 | -38% | 420 |
Per jaar
Opgeleverde en vergunde nieuwbouwwoningen in Utrecht (gemeente). Vergunningen lopen voor op opleveringen: wat nu vergund wordt, staat er over een paar jaar.
Als tabel
| Jaar | Opgeleverd | Vergund |
|---|---|---|
| 2021 | 2.640 | 1.748 |
| 2022 | 2.958 | 1.989 |
| 2023 | 1.755 | 3.643 |
| 2024 | 1.584 | 2.600 |
| 2025 | 2.681 | 3.290 |
Wie erbij komt in Utrecht (gemeente)
In Utrecht (gemeente) kwamen er sinds 1 januari 2022 15.291 inwoners bij die in het buitenland zijn geboren. Het aantal inwoners dat in Nederland is geboren steeg met 1.131.
Inwoners erbij in Utrecht (gemeente), 1 januari 2022 tot 1 januari 2026
Nieuwe woningen per extra huishouden, 2022 tot en met 2024
Onder 1 betekent: minder nieuwe woningen dan er huishoudens bijkwamen.
Alle cijfers als tabel
Inwoners erbij, 1 januari 2022 tot 1 januari 2026
| Utrecht (gemeente) | Utrecht | Nederland | |
|---|---|---|---|
| Totaal | +16.422 | +45.231 | +539.536 |
| Geboren in Nederland | +1.131 | +5.720 | −34.355 |
| Geboren in het buitenland | +15.291 | +39.511 | +573.891 |
| waarvan in Europa | +5.868 | +14.292 | +249.895 |
| waarvan buiten Europa | +9.423 | +25.219 | +323.996 |
| Aandeel geboren in het buitenland, 2026 | 24,1% | 15,4% | 17,2% |
Huishoudens 1 januari 2022 tot 1 januari 2025, nieuwbouw 2022 tot en met 2024
| Utrecht (gemeente) | Utrecht | Nederland | |
|---|---|---|---|
| Huishoudens erbij | +10.575 | +25.557 | +291.761 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,95 → 1,92 | 2,18 → 2,15 | 2,13 → 2,10 |
| Nieuwbouw opgeleverd | 6.297 | 17.754 | 216.114 |
| Nieuwe woningen per extra huishouden | 0,60 | 0,69 | 0,74 |
Geboorte, sterfte en verhuizen, 2022 tot en met 2024
| Utrecht (gemeente) | Utrecht | Nederland | |
|---|---|---|---|
| Geboren min overleden | +6.542 | +8.331 | −13.664 |
| Verhuisd binnen Nederland, saldo | −3.535 | +9.517 | 0 |
| Migratie met het buitenland, saldo | +12.102 | +21.495 | +468.932 |
Woningen
| Utrecht (gemeente) | Utrecht | Nederland | |
|---|---|---|---|
| Woningen op 1 januari 2026 | 171.455 | 625.990 | 8.344.955 |
| Erbij sinds 2022 | +9.005 | +24.895 | +299.375 |
| Zonder ingeschreven bewoner | 4.435 (2,6%) | 14.650 (2,3%) | 206.580 (2,5%) |
| Koopwoningen | 45,0% | 58,0% | 57,0% |
| Huur van corporatie | 31,0% | 27,0% | 28,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 392.000 → € 490.000 | € 382.000 → € 480.000 | € 317.000 → € 398.000 |
| In de pijplijn, vergund of in aanbouw | 10.337 | 21.818 | 233.935 |
| Waarvan in aanbouw | 1.862 | 8.020 | 107.441 |
Ouderen, 1 januari 2026
| Utrecht (gemeente) | Utrecht | Nederland | |
|---|---|---|---|
| 65 jaar of ouder | 11,3% | 18,8% | 21,1% |
| 80 jaar of ouder | 2,6% | 4,7% | 5,3% |
- Zonder ingeschreven bewoner betekent: op 1 januari stond niemand op dat adres ingeschreven. Daar zitten ook woningen tussen die net verkocht, verbouwd of nieuw opgeleverd zijn.
- Nieuwbouw telt alleen nieuw gebouwde woningen (CBS). Woningen uit verbouw of splitsing en gesloopte woningen tellen hier niet mee.
Bron: CBS (85458NED, 70072ned, 86286NED, 86098NED, 82211NED), bewerking nieuwbouw-projecten.nl, CC BY 4.0. Cijfers bijgewerkt 26 oktober 2026.
Een woning zoeken in Utrecht (gemeente)
- Nieuwbouwwoning kopenHet traject van inschrijving tot sleutel.
- KostenplannerWat er naast de v.o.n.-prijs nog bij komt.
- Inschrijven en lotingHoe toewijzing werkt.
Wij publiceren geen aanbod. Wat hier staat is de teller: hoeveel er gebouwd wordt en hoe ver het is. De maandcijfers lopen tot en met september 2026, de pijplijncijfers tot en met mei 2026. Cijfers uit CBS (86098NED, 82211NED) en de BAG van het Kadaster via PDOK. Klopt er iets niet? Laat het weten.